月薪過萬難敵高房價 深圳白領(lǐng)被迫“出逃”深圳北

       近幾年來，深圳持續(xù)上漲的房價，雖然沒能徹底戳破樓市泡沫，卻著實改變了深圳人的購房觀念。為了避免淪為樓市的犧牲品，又能早日圓了購房夢，大量的深圳白領(lǐng)選擇“出逃”，前往房價尚處洼地的“深圳北”區(qū)域購房。深圳客的大肆外溢，讓以金地湖山大境為首的一批“深圳北”樓盤迎來新一波的熱銷狂潮。

難敵高房價  深圳白領(lǐng)被迫“出逃”

近日，2013年度諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎?wù)浇視?，美國?jīng)濟學(xué)家尤金·法馬、拉爾斯·彼得·漢森和羅伯特·席勒獲獎。因為成功預(yù)言了近幾年美國股市的走向，席勒被公眾稱為經(jīng)濟學(xué)界的“預(yù)言帝”。

在獲得諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎之前，羅伯特·席勒曾多次訪問中國。2009年，席勒在看到中國房地產(chǎn)市場房價與國民收入的巨大差距后，對媒體作出了中國房地產(chǎn)市場存在泡沫的論斷。在深圳出席某企業(yè)活動時，席勒對現(xiàn)場提問的記者表示，“中國經(jīng)濟發(fā)展得非常熱，但也有一些需要警惕的現(xiàn)象，比如深圳房價高居不下等。”

當他得知深圳房價和收入比接近36倍時，席勒為高房價感到擔憂。“我看到現(xiàn)在一些高房價由泡沫的心理所支撐的。很多人寧愿去支撐。我們看到，現(xiàn)在的泡沫心理不會長期存在的，也會發(fā)生改變。萬一發(fā)生泡沫的話，那些以36倍這么高的比例、這么高的價格水平的人就會蒙受巨大的損失?！?/p>

截止目前為止，席勒所判斷的中國房地產(chǎn)泡沫仍未真正被戳破，卻著實給想在深圳買房的人提了個醒：深圳樓市泡沫嚴重，隨時可能崩盤。持續(xù)上漲的房價，雖然沒能戳破樓市泡沫，卻改變了深圳人的購房觀念。

和資金實力雄厚的炒房客不同，深圳的剛需買家大都是企業(yè)白領(lǐng)，他們的收入十分有限，承受風險的能力比較差，想在深圳實現(xiàn)購房夢想的難度比較大。以一名月收入1萬元的白領(lǐng)為例，如果他選擇在龍華購買一套80㎡的兩房，按照現(xiàn)在2.5萬元/㎡的市場均價計算，購房總價為200萬元，加上各種稅費，房子的首付在65萬元左右，即使不算房子裝修和買家具的費用，這名白領(lǐng)不吃不喝也需要大約20年才能供完房，這對于一個年輕人而言，恐怕難以接受。

為了避免淪為樓市的犧牲品，又能早日圓了購房夢，大量深圳白領(lǐng)選擇“出逃”，前往毗鄰深圳的惠州“大亞灣”和東莞“深圳北”等區(qū)域購房。

重大利好接踵而至  “出逃”白領(lǐng)最愛“深圳北”? 

從衛(wèi)星地圖上看，莞深中軸的塘廈、黃江、松山湖一帶能看到綠得發(fā)黑的連綿山脈與清澈的大大小小的湖泊。對于長期生活在建筑森林里的深圳人而言，大屏障森林公園、塘坑水庫、觀瀾湖國家5A級旅游景區(qū)、保利生態(tài)城、松山湖、黃江城際生態(tài)谷等一片郁郁蔥蔥的山林美景，給了他們更多城市之外留白的意外驚喜。而這片區(qū)域，就是今年以來深圳白領(lǐng)們蜂擁進入購房的深圳北。

最近幾年，來自莞深政府的一些打破區(qū)域界線的便民舉措，也令深圳北居住板塊越來越為深圳市民熟知。據(jù)了解，為了加速莞深之間的通行便利，政府會陸續(xù)停止一些通行莞深的收費站點收費；為了治理梅林關(guān)的擁堵問題，梅林關(guān)的減速帶被鏟除。最新消息稱，最近梅林關(guān)將拆除進出口的檢查崗?fù)?，此舉將會大大舒緩梅林關(guān)交通擁堵情況，有效縮短深圳關(guān)內(nèi)外的往返時間。此外，深圳外環(huán)高速公路的東莞段與莞深高速、從莞高速形成全互通立交，屆時四通八達的高速網(wǎng)絡(luò)，將令“深圳北”區(qū)域與深圳實現(xiàn)無縫對接。

重大利好接踵而至，讓“深圳北”成為了最受深圳白領(lǐng)青睞的區(qū)域。同時，值得一提的是，同處中軸北上的龍華新區(qū)，受規(guī)劃利好的同時，區(qū)域房價也在整體穩(wěn)步上升。據(jù)該區(qū)域一些中介介紹，深圳今年關(guān)內(nèi)新盤推盤量有限，主要集中在龍華、寶安等新區(qū)，該區(qū)一手房整體均價已突破兩萬一平方米，更有部分新盤加推價格接近三萬一平米。直逼市中心區(qū)的價格，場場爆棚的開盤狀況，讓尚處價格洼地的“深圳北”更具競爭優(yōu)勢，未來該片區(qū)的房價升值潛力值得期許。